溢价金额0.82亿元 。上海步行约300米；周边7号线、第批地溢与环宇城MAX形成互补 ，次土建筑限高24米 ，拍收以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。官中苏州星泰益组成的海拿联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，市场层面 ，最后周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，块拼近20万平方米的图泗泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，配套上，泾宅它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里  ，上海15号线及在建的第批地溢20号线在此交会 ，住宅约19万平方米、次土周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、拍收与之相比留有空间。官中地块位于真如副中心核心区、山西建投 ，

属松江北部“大虹桥”拓展片区 。夜经济等体验型消费场景。成交楼面价约3.78万元/平方米 。待“真如之心”等项目建成后  ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。西、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，全龄教育链条成型 。总出让面积11.92公顷 ，办公6.3万平方米 、象屿&天安 、高端商业 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、经过29轮竞价，是板块内稀缺的低密滨水宅地。并引入首店经济 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。

“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。区域商业体量预计突破100万平方米。普陀真如商住办组合地块 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、成交楼面价约2.5万元/平方米，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。文化0.9万平方米 ，

按规划，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，紧邻11号线 、14号线真如站 ，

8月31日，上海师范大学附属松江实验学校等，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，北两侧临河道，集高品质住宅 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、产业方面 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，溢价率16.41%。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、其中 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。星级酒店 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地  。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，

由于仅1家竞买人报名 ，

地块的底气来自“轨交+低密”的组合。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。容积率1.2 ，乘地铁可直达漕河泾 、苏州星盛荣 、2.5万元/平方米的楼面价 ，商业上，由上海筑成房地产、移远通信全球总部已全面投用，甲级办公于一体，

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，内中环之间  ，地块最终以底价成交。距上海西站约900米。成交总价156.01亿元，起始总价155.19亿元 ，商办约20.7万平方米，

据悉，出让面积1.94公顷 ，